秦皇岛市抚宁区人民政府印发金风抚宁区400MW风力发电项目（一期）占地补偿方案的通知

                                 抚政字〔2025〕11号  

秦皇岛市抚宁区人民政府

印发金风抚宁区400MW风力发电项目（一期）占地补偿方案的通知

抚宁镇、榆关镇、留守营镇，区直各有关单位：

现将《金风抚宁区400MW风力发电项目（一期）占地补偿方案》印发给你们，请认真组织实施。

秦皇岛市抚宁区人民政府

2025年3月26日  

金风抚宁区400MW风力发电项目（一期）

占地补偿方案

为规范金风抚宁区400MW风力发电项目（一期）占地补偿行为，保障当事人合法权益，确保项目顺利实施，依据省政府《关于印发全省征地区片综合地价的通知》（冀政发〔2023〕8号）、市政府办公室《关于印发〈秦皇岛市征收土地地上附着物及青苗补偿指导标准〉的通知》（秦政办规〔2023〕1号）和区政府《关于对金风抚宁区400MW风力发电项目（一期）工程范围用地实行管理控制的通告》文件精神，制定方案如下。

一、补偿范围

金风抚宁区400MW风力发电项目（一期），涉及我区榆关镇、抚宁镇、留守营镇的永久占地（包括项目机位点、升压站及线路杆塔等）、临时占地（包括作业带区域、措施用地、进出场道路）等范围内的土地及地上附着物，具体补偿面积以实际发生为准。

二、补偿标准

根据“保护合法、打击非法”的原则，按照省政府《关于印发全省征地区片综合地价的通知》（冀政发〔2023〕8号）、市政府办公室《关于印发〈秦皇岛市征收土地地上附着物及青苗补偿指导标准〉的通知》（秦政办规〔2023〕1号）执行。对无合法手续的建（构）筑物不予补偿，限期自行拆除，逾期不自行拆除的，依法强制拆除。

（一）占地补偿标准

1.项目机位点、升压站及线路杆塔等的永久占地补偿，按照省政府《关于印发全省征地区片综合地价的通知》（冀政发〔2023〕8号）文件精神的规定执行。

2.项目建设中的作业带区域、措施用地、进出场道路等的临时占地补偿，按照2000元/亩/年执行，在进场施工前一次性补偿到位。其中：施工完成后由施工方恢复达到复耕标准部分，占用补偿计算时间从2025年4月1日通告之日起到2027年3月31日止。施工完成后需继续使用部分，由业主方负责进行流转，补偿计算时间从2025年4月1日起到2045年3月31日止。

（二）地上附着物（含地下）补偿标准

地上附着物（含地下）补偿标准按照市政府办公室《关于印发〈秦皇岛市征收土地地上附着物及青苗补偿指导标准〉的通知》（秦政办规〔2023〕1号）执行。属于实施细则之内的，参照标准补偿；实施细则之外的，按评估价值补偿。

自区政府《关于对金风抚宁区400MW风力发电项目(一期）工程范围用地实行管理控制的通告》发布之日起，在占地范围内及周边抢栽、抢种的果树、苗木等作物，新增养殖等设施或抢建的建（构）筑物（新建、扩建、改建）等设施不予补偿。

三、占地测量、清点核算

占地测量、清点核算具体工作在专班指导下，由相关乡镇负总责与金风公司签订占地补偿协议并协调各村委会、占地户等权属人、业主方和评估公司等共同进行。乡镇负责召集村干部和占地户权属人等到达工程现场；业主方与乡镇共同负责组织放线、测量，划定范围、确定面积等；第三方评估公司负责清点、评估，并进行核算等。具体占地面积以实际发生为准。

四、工作协调经费计算及费用支付

本项目工作经费共分三部分，由项目业主方直接拨付给各乡镇。

（一）误差补偿经费。在拨付乡镇占地补偿款时，另支付实际占地（包括项目机位点、升压站、作业带区域、措施用地、进出场道路、线路杆塔等）总面积5%的占地面积误差补偿款，用于打包解决丈量差等实际问题。边角地按实际发生情况测量计算面积，并按占地标准进行地力补偿和地上（含地下）附着物补偿，补偿面积和费用一并计入本项目总补偿额内。

（二）工作协调经费。为本工程占地补偿款和地上附着物（含地下）补偿款合计总额*3%+占地总面积*1500元/亩，用于与项目工程相关的用车、用人、差旅、误餐、会议、用品用具、纠纷调解等事宜。

（三）奖励性经费。各乡镇按照时间节点如期完成工作任务，业主方按1.5万元/机位点的标准拨付奖励性经费，用于解决工作协调经费不足事项。

五、工作职责划分

区工作专班负责本项目工程占地补偿的统一指挥；专班办公室（区发改局）负责日常工作的协调，并在工作专班的领导下，负责本项目占地补偿实施方案的拟定，工作进度的组织调度；相关乡镇负责组织本辖区内占地具体实施工作，所有补偿费用及经费由项目业主方直接拨付给乡镇。

　秦皇岛市抚宁区人民政府办公室            2025年3月26日印发